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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2070 萬1656 萬 - 參考單價：63.09 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民生路 22巷 31號
地圖
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- 案號：新北 法院 【115日3413 蘇OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/12/8
- 保證金：332 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：26.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 增建坪數：6.64 坪
- 土地面積：9.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視需求而定，適合預算有限者或投資者
此物件位於永和成熟區域，最大的賣點在於價格優勢與生活機能完善。透過法拍機制取得，總價與單價在該區具吸引力，加上仲介業者提供產權保證與貸款協助，降低了購屋程序上的障礙。
然而，買房者需審慎評估屋齡 50 年與 1 樓位置的潛在成本。50 年屋齡意味著未來可能需要面對較高的修繕費用或貸款年限限制；1 樓則涉及隱私、通風與潮濕問題。若您具備裝修能力、以投資收租為目的，或預算受限需依賴此地段，此物件值得考慮；但若對居住品質要求高、家中有長輩或重視採光隱私，建議慎重評估或尋找更新穎的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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